Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и
картографии (Росреестр) обращает внимание граждан, что федеральный
закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества»*,
который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового
учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация
прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает
граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а
проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.
Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она
должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее
перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее
назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее
не надо оформлять.
Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она
таковым является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и
пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения
кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно
заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в
Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте
Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы
МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает
экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если
принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего
проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый
учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно в
городе вашего нахождения.
* Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для
собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.