С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 3 августа2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации» (Федеральный закон N 340-ФЗ), которым введенуведомительный порядок строительства объектов индивидуальногожилищного строительства взамен ранее действовавшего разрешительногопорядка, а также изменены отдельные положения Федерального закона от 13июля 2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»(Федеральный закон N 218-ФЗ).Со дня вступления в силу Федерального закона N 340-ФЗ, то есть с 4августа 2018 года, в результате изменений Градостроительного кодекса Российской Федерации понятия «объект индивидуального жилищногостроительства», «жилой дом», «индивидуальный жилой дом» применяются водном значении.В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом N340-ФЗ в Федеральный закон N 218-ФЗ, государственный кадастровый учетсозданных объектов ИЖС и государственная регистрация прав на нихдолжны осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления,уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Заявлениеуказанными органами подается в электронном виде, к заявлению должны прилагаться:- технический план здания;- документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию.- уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома;- уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства оградостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.В соответствии с частью 11.1 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗтехнический план объекта ИЖС или садового дома подготавливается на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижим

строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, а такжеуведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении опланируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки,документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта ИЖС илисадового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления).Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и являются его неотъемлемой частью.В заключение необходимо отметить, что застройщик вправе самостоятельно представить указанные выше документы в офис многофункционального центра для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в случае неисполнения органом государственной власти или органом местногосамоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство,указанной выше обязанности.