Управление Росреестра по Волгоградской области информирует о
принятии Федерального закона от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в
части особенностей изменения условий кредитного договора, договора
займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не
связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и
обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию
заемщика», вступающего в силу 31.07.2019.
Законом в числе прочего внесены изменения в часть 1 статьи 42
Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости», устанавливающие отсутствие необходимости
нотариального удостоверения:
 сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой
собственности своих долей по одной сделке,
 сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой
инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого
инвестиционного фонда,
 сделок по отчуждению земельных долей,
 договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на
недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
Таким образом, после 31.07.2019 договора по вышеназванным сделкам
могут составляться и представляться в органы регистрации прав в простой
письменной форме.
Обращаем внимание граждан, что положения законов о регистрации и
об ипотеке с изменениями, внесенными Федеральным законом от 01.05.2019
№ 76-ФЗ, имеют обратную силу, т.е. распространяются на правоотношения,
возникшие из договоров, заключенных с заемщиками-физическими лицами
ранее, до дня вступления в силу закона.
Автор: заместитель начальника отдела координации и анализа
деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра
по Волгоградской области Ирина Лаврентьева