Свыше 2-х лет потребовалось прокурору Городищенского района, чтобы вернуть в собственность муниципалитета здания 2-х общежитий, в которых проживали 24 семьи Новорогачинского городского поселения, ранее работавшими на оборонном предприятии ФГУСП «Племзавод «Луч» Министерства обороны Российской Федерации» и получившихся жилье на основании ордеров, выданных руководством предприятия.
20.03.2020 Городищенским районным судом вынесено решение, в соответствии с которым признаны недействительными (ничтожными) договоры купли-продажи от 29.09.2017 между ОАО «Луч» и ИП Хачатряном Д.С. о продаже зданий общежитий, расположенных по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п.Новый Рогачик, ул.Центральная, д. 5 и 6, а также договор от 02.12.2017 между Хачатряном Д.С. и Левом А.В. о перепродаже здания общежития по ул.Центральная, д. 5.
Право собственности Хачатряна Д.С. и Лева А.В. на здания общежитий по ул.Центральная, д.5 и 6 признано отсутствующими. Общежития истребованы из чужого незаконного владения и переданы в собственность муниципального образования Новорогачинского городского поселения.
Напомним, предысторию развития событий. Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.07.2013 по делу №А12-11003/2013 ОАО «Луч» (далее – Общество) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства с применением положений ликвидируемого должника.
28.07.2017 комитетом кредиторов ОАО «Луч» принято решение о продаже вышеуказанных общежитий, включенных в конкурсную массу Общества, путем проведения торгов в форме конкурса.
Согласно предложению о порядке, сроках и об условиях продажи имущества, утвержденного решением комитета кредиторов ОАО «Луч» от 28.07.2017, здания общежитий реализовывались на торгах в качестве социально-значимых объектов в связи с проживанием в них граждан.
По результатам проведенного конкурса и на основании договоров купли продажи от 29.09.2017, заключенных между ОАО «Луч» и ИП Хачатряном Д.С., право собственности на 2 зданий общежитий, расположенных по ул.Центральная, д. 5 и д. 6, зарегистрировано 27.11.2017 за Хачатряном Д.С.
18.12.2017 на основании договора купли-продажи от 02.12.2017 между Хачатряном Д.С. и Левом А.В., право собственности на здание общежития, расположенного по ул. Центральная, д. 5 зарегистрировано за Левом А.В.
Вышеуказанные сделки по продаже зданий не соответствовали требованиям законодательства, поскольку, здания общежитий не подлежали передаче в частную собственность ОАО «Луч», а должны быть переданы в муниципальную собственность Новорогачинского городского поселения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения прокурора Городищенского района в суд с соответствующим иском в защиту социальных прав граждан, фактически лишенных единственного жилья.
Изначально заявление прокурора оставлено без рассмотрения Городищенским районным судом в связи с неподсудностью данного спора, однако принципиальная позиция прокуратуры, обжаловавших определение суда сначала в суд апелляционной инстанции, а затем и в кассационном порядке, позволила добиться его отмены и направления дела на повторное рассмотрение в Городищенский районный суд, где и проходило рассмотрение данного спора, участие в котором принимали большинство жильцов указанных общежитий.
Прокурор Городищенского района Т.Н. Ивлиева