Закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой
деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации
недвижимости» в части приведения положений о комплексных кадастровых
работах в соответствие с Градостроительным кодексом Российской
Федерации» одобрен Советом Федерации.
Подготовленные Минэкономразвития России поправки в Федеральный
закон «О кадастровой деятельности» позволят снять барьеры при
выполнении комплексных кадастровых работ. В частности, исключается
требование о подготовке проекта межевания территории во всех случаях
выполнения комплексных кадастровых работ. Это существенно сэкономит
бюджетные средства. А там, где это оправдано и предусмотрено
Градостроительным кодексом, например, на территории, занятой
многоквартирными домами, проект межевания будет разрабатываться и дальше.
Важной новацией является возможность в результате комплексных
кадастровых работ оформить излишки площадей земельных участков. Часто
площадь фактически используемых земельных участков превышает площадь,
указанную в ЕГРН, более чем на 10% или на минимальный размер.
Проектом также предусмотрены правила устранения ошибок в
местоположении границ земельных участков и административных границ силами Росреестра.
Результаты комплексных кадастровых работ позволяют местным
органам власти повысить эффективность управления территориями, вносить
в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах ранее
учтенных земельных участков, таким образом сократить количество
земельных споров и защитить права собственников.
«Закон выгоден как гражданам, так и государству. Если в ходе
проведения комплексных кадастровых работ выяснится, что гражданин
использует большую площадь земли, чем это предусмотрено документами,
закон дает ему возможность оформить такие излишки. С момента начала
выполнения комплексных кадастровых работ в 2017 году площадь
земельных участков, учтённых в реестре недвижимости в результате таких
работ, увеличилась на 20%. Проведение комплексных кадастровых работ
позволяет органам власти обеспечить справедливое налогообложение на
своих территориях», – заявила заместитель Министра экономического
развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.
Проект закона был разработан по инициативе Минэкономразвития
России в результате анализа итогов выполнения комплексных кадастровых
работ в 2017-2018 годах на территории 16 регионов. В законопроекте также
учтены предложения субъектов Российской Федерации по доработке
федерального закона «О кадастровой деятельности».
В 2018 году такие работы выполнялись в 13 регионах: республиках
Башкортостан, Коми, Мордовия, Саха (Якутия), Тыва, Забайкальском,
Камчатском, Пермском, Хабаровском краях, Амурской, Вологодской,
Псковской областях, городе Севастополе. В 2019 году работы будут
проведены в 33 субъектах Российской Федерации с объемом финансирования
из федерального бюджета в размере 205 млн рублей.
Популярность комплексных кадастровых работ растет. На 2020 год в
Росреестр поступили заявки от 46 субъектов Российской Федерации.