Ни одна сделка с объектом капитального строительства или земельным
участком, будь то аренда или продажа, не обходится без информации о
кадастровом номере. Кадастровая палата по Волгоградской области
напоминает заявителям, что наличие в Едином государственном реестре
недвижимости (ЕГРН) кадастрового номера на объект недвижимости — один
из главных критериев для правомерного проведения любых сделок.
Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном
кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также для
получения сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.
Кадастровыйномер уникальным
недвижимости и присваивается только один раз, а после снятия объекта с
кадастрового учета перестает использоваться. Кадастровый номер часто
играет роль своеобразного «ключа». Он не просто позволяет не перепутать
один объект с другим, а открывает доступ ко всей информации об объекте:
техническим характеристикам, графическому отображению, сведениям о
правах, границах, обременениях. Зная кадастровый номер, легко запросить
информацию по объекту.
Кадастровый номер состоит из 11-14 цифр, которые показывают, где
находится объект недвижимости: 34:30:ХХХХХХ:ХХХХ. Первые две цифры
определяют кадастровый округ (к примеру, 34 – Волгоградская область, 77-
Москва, 36 – Воронежская обл.). Вторые две цифры означают, в каком
кадастровом районе находится объект (например, 34 – Волгоград).
Следующие шесть цифр говорят о кадастровом квартале, а последние – о
номере самого объекта.
Узнать кадастровый номер объекта недвижимости – использовать
электронные сервисы официального портала Росреестра rosreestr.ru, такие
как: «Публичная кадастровая карта» или популярный среди граждан сервис
«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line»,
указав в поисковой строке адрес интересующего объекта.