Речь идет о программе «Обеспечение жильем молодых семей», реализуемой на территории субъекта РФ на региональные и федеральные средства, сообщает РИАЦ.
— В этом году Волгоградская область в программу льготной ипотеки для молодых семей вошла одной из первых. Проект реализуется при поддержке Федерального агентства «ДОМ. РФ» (ранее, до марта 2018 года – «Агентство ипотечного жилищного кредитования», прим. автора), которое представлено региональными операторами – ВАИЖК (Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования). Процентная ставка — от 5,5 процентов, и она не меняется в течение всего срока ипотечного займа. Таким образом, молодая семья в целом экономит порядка 400 тысяч рублей за весь период выплаты долга, — рассказал о плюсах программы «Обеспечение жильем молодых семей» начальник отдела развития строительной отрасли комитета строительства Волгоградской области Иван Милованов.

Сегодня льготами, которые предоставляет государство, воспользовалась 28-летняя волгоградка Людмила Ельникова, приобретя двухкомнатную квартиру в строящемся в Советском районе доме с использованием механизмов ипотечного кредитования.

— Я работаю бухгалтером. У меня трехлетний сын. Мы живем в частном доме с родителями и бабушкой и дедушкой. Квадратных метров не хватает. В 2016 году подали заявку на получение жилищного сертификата. Ждем своей очереди. Узнала в МФЦ о программе, позволяющей получить ипотеку по низкой ставке и даже оплатить жилищным сертификатом часть кредита, собрала пакет документов. Это несложно. Все сделала за месяц. Помог жилищный комитет, — поделилась Людмила.

Сегодня молодая волгоградка подписала два документа: договор об участии в долевом строительстве и договор на получение ипотечного займа. Однако новоселье эта семья отметит в следующем году: сдача дома, в котором Людмила Ельникова купила квартиру, запланирована на третий квартал 2019-го. В региональном комитете строительства поясняют: меры поддержки в деле ипотечного кредитования действуют для тех, кто приобретает жилье на этапе его возведения. В выигрыше, получается, все стороны: компании привлекают больше клиентов, а семьи необременительно для бюджета получают крышу над головой на любой вкус, с отделкой или без нее, и в том районе, где есть вся необходимая инфраструктура.

— Я выбрала квартиру в «Ново-Комарово», потому что там можно купить с отделкой. Это значит, что не нужно делать ремонт. Остается только приобрести мебель. Стоимость жилья привлекла. Месторасположение неплохое. Транспорт уже есть. Работает гипермаркет. Недалеко садик. Планируется строительство школы, куда со временем будет ходить мой сын, — рассказала Людмила.

— Мы рады, что участник программы приобретает квартиру в нашем жилом комплексе. Считаем, что эта программа даст импульс к развитию как рынка ипотеки, так и рынка недвижимости Волгоградской области в целом. Большая доля квартир приобретается с привлечением заемных средств, и пониженная ставка по ипотеке прямым образом воздействует на уровень спроса на жилье. Уверены, что все больше покупателей сможет обращаться по вопросам приобретения недвижимости к застройщикам и в ВАИЖК для оформления займа, — отметил начальник отдела продаж компании «Пересвет-Юг» Алексей Захаров.

Ипотеку молодая мама взяла на 20 лет. Ежемесячный платеж составит 7200 рублей. Людмила считает: сумма не будет для нее «не подъемной».

— Участник программы приобрел двухкомнатную квартиру площадью 47 квадратных метров с отделкой под 6% годовых за 1 млн 800 тысяч рублей. При получении ипотечного кредита большое значение имеет платежеспособность заемщика. Чтобы купить такое жилье, выплачивая порядка 7 тысяч рублей, необходимо иметь ежемесячный доход в размере не менее 16-17 тысяч, — пояснил генеральный директор ВАИЖК Алексей Осинцев.

Таким образом, волгоградские семьи, в которых супругам еще не исполнилось 36 лет, могут так же, как и Людмила, стать участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей» и получить льготную ставку по ипотеке. Планируются и другие меры поддержки для жителей региона, нуждающихся в квартирах: по поручению губернатора Волгоградской области Андрея Бочарова региональный комитет строительства разработал дополнительные механизмы, которые начнут действовать с 1 января 2019 года. В частности, молодым семьям можно будет рассчитывать на предоставление льготного займа (ставка — 3% годовых; срок — 5 лет; сумма — до 15% от стоимости жилья, но не более 300 тыс. рублей) на оплату первоначального взноса при приобретении жилья в строящихся домах. Кроме того, любая семья, в которой возраст одного из супругов не превышает 35 лет, получит право на ежемесячную компенсацию части расходов по оплате ипотечных процентов, взятых на покупку квартиры в новостройке. Размер компенсации рассчитывается по ставке ЦБ РФ (сегодня это 7,5%), но не более 15 тыс. рублей в месяц. Срок предоставления компенсации – 5 лет.

— Круг получателей компенсации будет расширен. Со следующего года этой мерой поддержки смогут воспользоваться работники бюджетной сферы, многодетные семьи, а также граждане, которые использовали материнский капитал на приобретение квартиры. Хочу отметить, что помощь государство будет оказывать при приобретении жилья у компаний на этапе строительства. Заложенный на все указанные меры поддержки на 2019 год объем средств позволит двум сотням семей улучшить жилищные условия в следующем году, — пояснил начальник отдела развития строительной отрасли комитета строительства Волгоградской области Иван Милованов.